目錄
總序 /1
前言 /3
第一章 旅游綜合體概述 /1
第一節(jié) 旅游綜合體的發(fā)展機遇 /1
一、旅游大發(fā)展推動 /1
二、房地產轉型驅動 /4
三、新型城鎮(zhèn)化帶動 /6
四、旅居新方式引領 /10
五、產品多元化要求 /11
六、規(guī)劃新熱點落實 /13
第二節(jié) 旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀 /14
一、開發(fā)載體——生態(tài)為基，主題鮮明 /14
二、發(fā)展階段——概念為輔，產品支撐 /18
三、投資主體——類型多元，百花齊放 /20
四、開發(fā)力度——數(shù)量增多，規(guī)模增大 /23
五、運作模式——突破創(chuàng)新，凸顯優(yōu)勢 /24
六、關注熱點——注重環(huán)境，改善民生 /25
第三節(jié) 旅游綜合體建設中存在的問題 /26
一、大地產小旅游 /26
二、主題創(chuàng)意不足 /27
三、盈利方式單一 /27
四、泡沫風險加大 /27
五、規(guī)劃管理欠缺 /28
六、人才瓶頸凸顯 /28
第四節(jié) 旅游綜合體的內涵和特征 /29
一、旅游綜合體的定義及特征 /29
二、旅游綜合體的三重價值 /30
三、旅游綜合體的發(fā)展歷程 /31
四、國內旅游綜合體建設的典型案例 /33
參考文獻 /34 第二章 旅游綜合體的理論探索 /35
第一節(jié) 旅游綜合體的理論基礎 /35
一、產業(yè)經濟學相關理論 /35
二、城鎮(zhèn)化相關理論 /36
第二節(jié) 旅游綜合體建設理論 /37
一、政態(tài)為綱 /38
二、生態(tài)為基 /40
三、文態(tài)為魂 /42
四、形態(tài)為體 /45
五、業(yè)態(tài)為本 /46
六、商態(tài)為要 /50
第三節(jié) 旅游綜合體運營理論 /53
一、產業(yè)鏈條整合化 /53
二、產品功能復合化 /57
三、收入模式多元化 /57
四、管理模式一體化 /58
五、投資分期組合化 /59
六、營銷戰(zhàn)略品牌化 /60
七、融資模式多樣化 /60
八、保障實施綜合化 /62
參考文獻 /62 第三章 旅游綜合體的產品開發(fā)模式 /64
第一節(jié) 養(yǎng)生養(yǎng)老型 /64
一、背景解讀 /64
二、開發(fā)模式 /67
三、典型案例 /70
第二節(jié) 度假旅居型 /72
一、背景解讀 /72
二、開發(fā)模式 /74
三、典型案例 /79
第三節(jié) 文化創(chuàng)意型 /81
一、背景解讀 /81
二、開發(fā)模式 /83
三、典型案例 /86
第四節(jié) 鄉(xiāng)村旅游型 /88
一、背景解讀 /88
二、開發(fā)模式 /89
三、典型案例 /92
第五節(jié) 旅游景區(qū)型 /97
一、背景解讀 /97
二、開發(fā)模式 /99
三、典型案例 /102
第六節(jié) 溫泉療養(yǎng)型 /104
一、背景解讀 /104
二、開發(fā)模式 /107
三、典型案例 /110
第七節(jié) 會議會展型 /111
一、背景解讀 /111
二、開發(fā)模式及發(fā)展條件 /113
三、驅動模式及開發(fā)策略 /114
四、典型案例 /115
第八節(jié) 主題公園型 /117
一、背景解讀 /117
二、開發(fā)模式 /119
三、經典案例 /124
第九節(jié) 主題運動型 /126
一、背景解讀 /126
二、開發(fā)模式 /128
三、典型案例 /131
第十節(jié) 商業(yè)娛樂型 /134
一、背景解讀 /134
二、開發(fā)模式 /135
三、典型案例 /139
參考文獻 /141 第四章 旅游綜合體的運營模式 /142
第一節(jié) 曲江模式——文旅城互動模式 /142
一、曲江文投經營模式 /142
二、項目運營模式（運營層） /146
三、案例剖析 /149
第二節(jié) 萬達模式——產城互動模式 /150
一、萬達經營模式 /151
二、項目運營模式 /153
三、案例剖析 /156
第三節(jié) 中坤模式——景居一體化模式 /158
一、中坤經營模式 /158
二、項目運營模式 /160
三、案例剖析 /163
第四節(jié) 今典模式——度假酒店目的地綜合體模式 /164
一、今典經營模式 /165
二、項目運營模式 /168
三、代表案例 /170
第五節(jié) 港中旅模式——旅游全產業(yè)鏈模式 /171
一、港中旅經營模式 /171
二、項目運營模式 /175
三、案例剖析 /177
參考文獻 /178 第五章 旅游綜合體國內案例解析 /180
第一節(jié) 山東景芝齊魯酒地文化產業(yè)園詳細規(guī)劃
——變廢為寶，構筑酒文化創(chuàng)意旅游綜合體 /180
一、項目概況 /180
二、核心創(chuàng)意 /180
三、項目成效 /185
第二節(jié) 中國武夷（建陽）朱子文化旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃
——景區(qū)與地產配套，構筑城市文化旅游綜合體 /186
一、項目概況 /186
二、核心創(chuàng)意 /187
三、目的地營建 /190
第三節(jié) 承德灤平皇家養(yǎng)生谷總體策劃
——依托碧霞山水，打造皇家養(yǎng)生養(yǎng)老創(chuàng)意旅游綜合體 /192
一、項目概況 /192
二、核心創(chuàng)意 /193
三、運營保障 /197
第四節(jié) 密云縣蔡家洼歐洲風情度假區(qū)項目調研及規(guī)劃設計
——以點帶面，打造京郊鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū) /197
一、項目概況 /197
二、項目開發(fā) /198
三、核心項目 /199
第五節(jié) 武當山太極傳奇景區(qū)修建性詳細規(guī)劃
——文化為魂，打造互動式休閑創(chuàng)意旅游綜合體 /202
一、項目概況 /202
二、核心創(chuàng)意 /203
三、發(fā)展思路 /205
第六節(jié) 遼寧省北票市大黑山森林溫泉小鎮(zhèn)修建性詳細規(guī)劃
——回歸自然，暢享山地溫泉主題休閑度假小鎮(zhèn) /209
一、項目概況 /209
二、核心創(chuàng)意 /210
三、功能分區(qū) /214
四、招商傳奇 /215
第七節(jié) 青島鳳凰島國際旅游島概念性規(guī)劃及城市設計
——借勢國際旅游島，奏響西岸新區(qū)發(fā)展最強音 /215
一、項目概況 /215
二、新城戰(zhàn)略 /216
三、核心創(chuàng)意 /217
四、項目成效 /222
第八節(jié) 夢廊坊文化產業(yè)園總體策劃
——文化為魂，創(chuàng)新打造中國夢廊坊文化全景體驗境區(qū) /224
一、項目概況 /224
二、核心創(chuàng)意 /225
第九節(jié) 中航巽城灣濱海旅游度假綜合體概念性規(guī)劃
——南中國最具特色的濱海山地森林旅游度假綜合體 /232
一、項目概況 /232
二、核心創(chuàng)意 /233
三、發(fā)展戰(zhàn)略 /235
四、主題項目 /237
第十節(jié) 北戴河寬悅城概念性規(guī)劃
——“城”城聯(lián)動，構建葡萄酒全景體驗式RBD /239
一、項目概況 /239
二、項目思路 /240
三、核心創(chuàng)意 /242
參考文獻 /244 圖表來源 /245 | 
